La proposition est conçue pour s'adapter au contexte environnant de manière précise, simple et respectueuse de la topographie existante.
Située entre un paysage naturel et un paysage urbanisé, la volumétrie se ferme au nord, prolongeant les alignements des bâtiments environnants et protégeant l'îlot de logements du bruit provenant des limites de la route. Au contraire, il s'ouvre au Sud pour se rapprocher de l'échelle du parc central, permettant son extension à l'intérieur de la volumétrie, réduisant l'impact de la densité urbaine prévue pour le site.
La volumétrie est distribuée afin de générer des espaces collectifs attractifs basés sur trois concepts spatiaux qui correspondent respectivement à trois échelles différentes: un patio central pour les étudiants; plusieurs terrasses de jardin à l'échelle résidentielle et des galeries en terrasse qui distribuent l'accès à l'échelle domestique.
Ces différentes manières de vivre l'espace, offrent une diversité d'usages et d'appropriations, comme s'il s'agissait d'un "morceau de ville". Le volume aux hauteurs distinctes offre des vues croisées avec une exposition solaire abondante. Le projet d'aménagement paysager propose de grands arbres et des arbres ainsi que des terrasses aménagées.
Le projet parvient à offrir une diversité dans la manière de vivre, tant en termes d'orientation solaire, de typologies, de flexibilité de la plante, de rapport avec le paysage (vue sur mer et sur vignes), de rapport avec les espaces urbains proposés et existants, induits par le système de circulation et de distribution des appartements qui renforce la vie sociale de ce complexe résidentiel.
