Côté gare 1030

Bussigny

Le site désaffecté Kindlimann se trouve désormais en zone mixte d'habitation de forte densité, permettant d'accueillir environ 800 habitants. Il donne accès direct à la gare de Bussigny et fait donc partie de l’agglomération lausannoise, fort moteur de développement.

L’enjeu principal du projet réside dans la mutation d’une friche industrielle vers un lieu urbain de qualité unissant la densité proposée, levier de loyers abordables, avec une mixité sociale harmonieuse. L’influence lausannoise entraîne une évolution des styles de vie et provoque une transformation culturelle profonde du lieu.

L’îlot protège au mieux l’être humain des nuisances sonores ferroviaires et industrielles. Le projet à Bussigny est toutefois plus qu’un îlot : des ouvertures le connectent au tissu urbain, la gare, le centre de jeunesse et la forêt. La différenciation des hauteurs des bâtiments offre une alternance formelle, un maximum d’ensoleillement et de vues sur le lac et les alpes. Trois strates articulent des formes d’habitations différentes et adaptées aux besoins des habitants, garantissant ainsi la mixité sociale.

La densité proposée nécessite l’aménagement d’espaces communs de qualité : des places en lien avec les infrastructures publiques, des cours végétalisées comme poumons du site, une balade en hauteur permettant l’appropriation différente du quartier, des terrasses plus intimistes, un plateau de rencontre regroupant des pelouses, des potagers et des places de jeux.

Le projet étant développé en BIM, tout document 2D ou 3D est toujours disponible pour tous les intervenants sur une plateforme CDE. La coordination se gère par les BCFs qui permettent un suivi précis de chaque problématique. Chaque élément des maquettes numériques étant informé, l’attribution à la partie d’ouvrage, au corps de métier et la comptabilité se fait sans ambiguïté.

Année

En cours

Procédure

MEP (mandat d'étude parallèle)

Mention

1er prix

Développé par

CCHE Lausanne SA

Maître de l'ouvrage

HRS Real Estate SA

Programme

Logements, activités, parking de 440 places et aménagements extérieurs

Surface (SBP)

47'250 m²

Volume (SIA)

211'061 m³

Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse

La densité proposée nécessite l’aménagement d’espaces communs de qualité : des places en lien avec les infrastructures publics, des cours végétalisées comme poumons du site, une balade en hauteur permettant l’appropriation différente du quartier, des terrasses plus intimistes, un plateau de rencontre regroupant des pelouses, des potagers et des places de jeux.

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Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse
Urbanisme de CCHE pour le MEP du quartier Côté Gare 1030 Suisse

Plans


L’îlot se veut plus qu’un îlot en répondant à une agglomération de plus en plus différenciée, connectée et durable. Pour cette raison, le projet articule trois strates flexibles offrant des formes d’habitations différentes et adaptables aux besoins des habitants. Chacun peut choisir d'habiter la strate qui lui convient et provoquer des rencontres en fonction de ses préférences. Ainsi, les espaces communautaires sont concentrés dans les cœurs d’îlots, sur la balade animée en hauteur et le plateau sportif.

  • Vivre la vue
  • Vivre en collectivité
  • Vivre de plain pied
Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse
Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse
Aménagement extérieur de CCHE pour le projet sur le quartier Côté Gare à Bussigny Suisse

Plan d'enquête 2017

Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse
Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse
Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse
Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse
Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse
Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse

Au rez, des maisonnettes à double-hauteurs permettent un ensoleillement généreux des locaux en profondeur et diversifient encore l’offre des habitations dans le quartier, avec jardins privatifs.

Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 à Bussigny Suisse

Printemps, le 1er avril à 12h

Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 à Bussigny Suisse

Eté, le 1er juillet à 12h

Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 à Bussigny Suisse

Automne, le 1er octobre à 12h

Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 à Bussigny Suisse

Hiver, le 1er janvier à 12h

Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse
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Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse
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Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse
Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Côté Gare 1030 Suisse

L’îlot est intégré au tissu urbain de Bussigny par des ouvertures valorisant le contexte et permettant des connexions aux éléments stratégiques tels que la gare, le centre de rencontre et d’animation (CRAB) et la forêt. Ces accroches assurent l’épanouissement d’une vie urbaine dynamique.

Urbanisme de CCHE pour le MEP du quartier Côté Gare 1030 Suisse
Urbanisme de CCHE pour le MEP du quartier Côté Gare 1030 Suisse

Images issues du MEP

Urbanisme de CCHE pour le MEP du quartier Côté Gare 1030 Suisse

Visualisation des maquettes BIM sur la plateforme CDE

Urbanisme de CCHE pour le MEP du quartier Côté Gare 1030 Suisse
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