Quartier Ancienne Papeterie

Marly

Situé sur une terrasse fluviale formée par la Gérine, le Marly Innovation Center (MIC) et l'écoquartier « Ancienne Papeterie » à Marly (FR) occupent un site historiquement dévolu à l’industrie. Faisant partie du centre cantonal de Fribourg, les enjeux de ce site stratégique portent notamment sur la création d’un quartier urbain, durable, dense, mixte et accessible en mobilité multimodale.

Premier quartier écologique du canton de Fribourg bénéficiant de la certification One Planet Living du WWF et de la certification SEED, le site de 13,5 hectares offrira à long terme des logements pour environ 2’500 habitants et des emplois. La première phase de projet, livrée en 2022, comporte 353 logements, des surfaces d’activité ainsi qu’un centre commercial de proximité, une piscine couverte et des services dédiés.

La conception et la réalisation de l'écoquartier sont menées par le groupement Magizan-CCHE, dont le concept proposant un nouveau mode de vie durable à Marly a été retenu suite à une procédure de mandats d’étude parallèles.

La réalisation des aspects qualitatifs et quantitatifs du projet est assurée à travers les différentes phases: de la planification urbaine avec le Plan d’aménagement de détail jusqu'à la réalisation des bâtiments.

Trois strates complémentaires – un parc le long de la Gérine, un coteau animé et un plateau urbanisé sous forme d’un archipel bâti – permettent la mise en valeur d’un site d’antan enclavé. Un trio d’espaces publics assure l’accroche aux autres quartiers de Marly et représente les adresses fédératrices tant pour le MIC que pour les habitations.

Avec ses trois quartiers d’identités fortes, l’Ancienne Papeterie offre un nouveau lieu de vie pour environ 2'700 habitants et emplois. Tout au long du processus de conception, de planification et de réalisation, un comité de pilotage composé de différentes autorités, de représentants du maître de l’ouvrage et de tous les mandataires-spécialistes a accompagné l’équipe.

Année

En cours

Mention

1er prix

Développé par

CCHE Lausanne SA et Magizan SA

Maître de l'ouvrage

Marly Innovation Center

Procédure

MEP (Mandat d'étude parallèle)

Programme

Logements, activités, commerces et équipements publics

Surface (SBP)

136'250 m²

Affectation

Quartier mixte avec des logements, activités, commerces et équipements publics

Superficie

125'700 m²

Densité

IUS 1.1

Collaboration

Magizan SA (Pool)
Interval Paysage Sàrl

Réalisation

CCHE Lausanne SA
Magizan SA
2BO (Les Berges)

Plug-in 1

A la fois moderne et en résonance avec le bâtiment existant de l’Ancienne Papeterie, le Plugin 1 constitue le pôle d’accueil du nouveau quartier.
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Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Ancienne Papeterie à Marly Suisse

Les Moulins

Implanté dans une prairie en continuité du village de Marly, cet ensemble de 7 bâtiments qui s’inspire des principes zéro carbone est associé à la Place des Moulins.
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Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Ancienne Papeterie à Marly Suisse

Plug-in 4

Bâtiment repère du quartier du MIC avec sa façade en tuile, cette tour de 14 étages est composée de commerces et de logements + PPE.
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Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Ancienne Papeterie à Marly Suisse

Les Berges

Trois bâtiments de logements de 5 à 6 étages.
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Urbanisme et Architecture de CCHE pour le quartier Ancienne Papeterie à Marly Suisse

La piscine de Marly

Centre aquatique scolaire et public de Marly
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Architecture et Direction de travaux de CCHE pour la piscine de Marly Suisse

Secteur F

Ensemble de 3 bâtiments: Un hôtel, un bâtiment administratif et un bâtiment de formation
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Architecture de CCHE pour le Secteur F du quartier de l'Ancienne Papeterie à Marly Suisse

Plug-in 5

Le Plug-in 5 se situe sur la Place de la Gérine, en face de la piscine et à côté du Plug-in 4. Il crée un lien avec la place et il garantit un dégagement visuel depuis la piscine, au programme : Logements, activités, restaurant et parking.

Avancement du chantier à Marly

Urbanisme et Architecture de CCHE pour le Quartier de l'Ancienne Papeterie à Marly Suisse

Avancement des travaux, phase 1

Urbanisme et Architecture de CCHE pour le Quartier de l'Ancienne Papeterie à Marly Suisse
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