Quartier La Suettaz

Nyon

La réhabilitation urbaine du quartier de la Suettaz à Nyon comprend le remplacement d'un ensemble d’habitations vétustes ne répondant plus aux normes et confort actuel par 4 nouveaux bâtiments d'habitation disposant d'appartements efficients et modernes.

Pensé pour ses habitants, le nouveau quartier proposera des logements à prix abordables dans un cadre de vie de qualité. Une grande attention est portée à la qualité des aménagements extérieurs, afin d'implanter le site dans un quartier verdoyant, offrant de nombreux espaces paysagers et sans voitures au public et aux habitants.

Année

En cours

Développé par

CCHE

Maître de l'ouvrage

LSR Logement Social Romand SA, SCHL Société Coopérative d'Habitation Lausanne, SI les Lupins

Mandat

Plan de quartier, Développement de projet

Programme

387 appartements
Parkings souterrains de 450 places

Surface (SBP)

38'500 m²

Affectation

Zone d'habitation de forte densité

Collaboration

VWA Verzone Woods

Réalisation

CCHE

Atelier créatif et plan de quartier

Ce quartier, qui réunit plus de 580 habitants dans des immeubles vétustes des années 60 nécessitait une profonde réaffectation. En 2016, différentes variantes d’implantations avaient été testées par un pool d’experts au cours d’un atelier créatif organisé par CCHE et réunissant douze professionnels issus de domaines aussi variés que l’architecture ou la sociologie ainsi que des représentants de la Commune et des propriétaires. Ces réflexions, axées autour de grandes thématiques comme le paysage, l’environnement, la mobilité ou les questions socio-économiques, avaient permis de retenir une implantation en îlot, laissant la place à de larges cours intérieures arborisées de 700m2 et à des espaces verdoyants.

Urbanisme de CCHE pour le quartier d'habitation La Suettaz Suisse

Concept architectural

Pensé pour ses habitants, le quartier La Suettaz favorise les zones piétonnes et évite la circulation de véhicules motorisés, restreinte aux transports d’urgence et de service. Des espaces de jeu, de rencontres, de loisirs et de promenade sont répartis autour des immeubles et à l’intérieur des cours. La place centrale sera quant à elle le lieu de prédilection pour les échanges entre le quartier, les environs et la ville de Nyon.

Architecture de CCHE pour des immeubles d'habitation La Suettaz Suisse

Aujourd'hui
Le quartier existant se caractérise par un ensemble d’habitations vétustes ne répondant plus aux normes et confort actuel. Il a été pensé et construit dans les années 60 pour répondre à la pénurie de logements de l’époque et au besoin urgent d’appartement locatif.
L’ensemble comprend deux bâtiments, dont un de grande hauteur. Leurs volumes agissent comme des écrans mono-orientés à l’architecture massive, monotone, répétitive et sans aucune interaction avec leur environnement. Sans rapport direct au sol, ni d’appropriation possible depuis l’intérieur des appartements, les 2 barres existantes apparaissent comme statiques et détachées de leur contexte.

Architecture de CCHE pour des immeubles d'habitation La Suettaz Suisse

Demain
Une démolition par étapes tenant compte d’un relogement planifié et organisé pour les locataires actuels, fera place à la création de 4 nouveaux bâtiments d’environ 380 logements à majorité de loyer abordable avec des parkings souterrains et complété par une offre commerciale et d’activité côté Route de Divonne ainsi que des locaux de quartier pour les habitants.
La composition du nouveau quartier, soucieuse des préoccupations en matière de développement durable, proposera une biodiversité qualitative tout en visant à atteindre de hautes performances énergétiques par le biais de ses nouveaux immeubles.

Urbanisme de CCHE pour le quartier d'habitation La Suettaz Suisse
Architecture de CCHE pour des immeubles d'habitation La Suettaz Suisse
Urbanisme de CCHE pour le quartier d'habitation La Suettaz Suisse

Un quartier verdoyant...
De nombreux espaces paysagers et sans voitures seront mis à disposition du public et des habitants. Espaces de jeux, lieux de rencontres, de loisirs, de délassement et de promenade viendront habiller les contours des nouveaux immeubles aux façades colorées et animées.
Quatre cours intérieures, dont trois plantées avec des arbres majeurs en pleine terre et la quatrième développant une terrasse paysagère arborisée, animeront le coeur des îlots. Elles favoriseront une atmosphère intime, protectrice et verdoyante. Elles inviteront à la détente. En centre-ville urbain, ce seront des lieux calmes, paisibles et protégés où la nature sera généreuse.
Différents cheminements traverseront de part et d’autre la parcelle, la rendant accessible et connectée à son contexte.

Architecture de CCHE pour des immeubles d'habitation La Suettaz Suisse
Urbanisme de CCHE pour le quartier d'habitation La Suettaz Suisse
Architecture de CCHE pour des immeubles d'habitation La Suettaz Suisse

... où il fera bon vivre
La Promenade Animée qui se veut conviviale et ludique, sera un lieu de rencontre et de partage social favorisant la dynamique du quartier entier. Le Jardin Habité offrira une balade bucolique sous une lumière tamisée à l’ombre des arbres. On le traversera par un cheminement ponctué de plantes et de végétaux. Cet espace sera ouvert, avec des vues et dégagements.

Urbanisme de CCHE pour le quartier d'habitation La Suettaz Suisse

La Place Centrale constituera le coeur animé de la vie de quartier. Cet espace public sera ouvert sur le contexte et les futures activités. Il sera un lieu d’échange et de rencontre entre la ville de Nyon et le nouveau quartier de la Suettaz.

Urbanisme de CCHE pour le quartier d'habitation La Suettaz Suisse
Urbanisme de CCHE pour le quartier d'habitation La Suettaz Suisse
Urbanisme de CCHE pour le quartier d'habitation La Suettaz Suisse
La Suettaz - Nyon

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Plus d'infos sur : lasuettaz.ch et oui-a-la-suettaz.ch

Réalisation

CCHE, qui a accompagné le maître d’ouvrage durant toutes les étapes nécessaires à la définition du nouveau quartier, est également en charge de sa réalisation au travers de son entité nyonnaise Perspectives Construction.

Au-delà du projet architectural en tant que tel, la question du relogement des locataires pendant et après la construction a une importance capitale dans le développement du projet. La disposition en 4 îlots offre également une réponse à cette problématique en assurant une réponse de relogement sur site pour l’ensemble des locataires.

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